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 | | Die Metzstraße 31, erstmals 1897 in den Münchner Adressbüchern aufgetaucht, stand seit 1991 leer. Die Eigentümer hatten es an die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung MGS mit dem ausdrücklichen Wunsch verkauft, dass das Haus saniert und nicht spekulativ veräußert werden sollte. Nachdem dieses Vorhaben gescheitert war, gab der Stadtrat Ende April 1996 grünes Licht für den Verkauf an die WOGENO; Ende 1996 unterzeichneten die WOGENO und die MGS den Kaufvertrag. 17 Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartement sind in der Metzstraße entstanden. | | | | |  | | Selbsthilfe am Bau
Die zukünftigen BewohnerInnen leisteten pro Wohnung im Umfang von ca. 5000 EUR Selbsthilfe. Dazu gehörte: Decken, Türen und Böden entfernen und erneuern, bis zu sechs (!) Lagen Tapeten von den Wänden abkratzen etc. Über die geleisteten Stunden wurde genauestens Buch geführt. | | | | |  | | AGENDA 21: Testhaus
"Zukunftsfähige Lebensstile" sind ein Thema im Rahmen der lokalen AGENDA 21.
In der Metzstraße werden sie erprobt. Dazu gehören der sparsame
Umgang mit Ressourcen im Wohnalltag, die gemeinsame Nutzung von
Gebrauchsgegenständen von A wie Auto bis Z wie Zisterne und die
gegenseitige Unterstützung – vom Einkauf bis zur Kinderbetreuung.
Baulich wurden schon frühzeitig Voraussetzungen für die sparsame
Nutzung von Ressourcen und Energie geschaffen: Eine Zisterne fürs
Regenwasser, das heute durch die 4-Liter-Klos sprudelt, Photovoltaik
aufs Dach, Gasanschlüsse in die Küchen etc. | | | | |  | | Finanzierung mit Hilfe von SolidaranlegerInnen und Bürgen !
Geworben wurde um Unterstützung unterschiedlichster Art – bei Unternehmen für die Finanzierung umweltschonender Investitionen, bei wohlwollenden Menschen für die Übernahme von Bürgschaften oder die Zeichnung von Sparbriefen bei der GLS Gemeinschaftsbank eG. Beides verbilligt das Baugeld und damit die Miete. | | | | |
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| Standort: | Haidhausen
S-Bahn Rosenheimer Platz + Ostbahnhof;
U-Bahn Max-Weber-Platz
Nahversorgung fussläufig erreichbar
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Haus:
Architekt:
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Baujahr 1896; denkmalgeschützt; Vollsanierung in 1997
Thomas Hartmann, Dipl. Ing. Arch. |
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Wohnungen: |
17 Wohnungen mit 50 - 120 qm.
Es gibt es einen Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartment. |
| BewohnerInnen: | Im Haus wohnen rd. 40 Personen, rd. 33% Familien, 43% 2-Personen- und 24% 1-Personen-Hauhalte sowie eine Kleinst-WG.
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| Finanzierung: |
4 Wohnungen 1. Förderweg; 6 Wohnungen mit Miet- und Einkommensbindungen analog 3. Förderweg; 7 Wohnungen freifinanziert. |
| Grundstück: |
Kauf durch die WOGENO 1996
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| Einlage: |
Gestaffelt nach Einkommensgruppen 100 EUR,
300 EUR, 685 EUR jeweils pro qm
| | Miete: |
1. Förderweg: 5,60 EUR / qm, die übrigen 7,90 EUR / qm (netto kalt) |
| Fertigstellung: |
Februar 1998 |
| Ausstattung: | Regenwasserzisterne, 4 Liter WCs, Niedrigenergiestandard ( 40 - 80 kWh/m^2xa) wird fast erreicht. Energieausweis
| | Anerkennung: | 2000 Agenda Preis der LH München
2001 Agenda Preis des Bayerischen Landesamtes
für Umweltschutz
Hofbegrünungs-Preis der LH München
Plakette "kinderfreundliches Haus" der
LH München
2002 Bayerischer Wohnungsbaupreis
Sternstadt-Preis
2003 NABU-Baupreis
2005 Ehrenpreis der LH München für guten
Wohnungsbau
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| Belegung: |
Voll bewohnt. Freiwerdende Wohnungen werden in der Mitgliedschaft
ausgeschrieben. Wohnungsangebote finden Sie im geschützten
Mitgliederbereich |
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